Wohnen mit Mehrwert: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage nahe der Landesgartenschau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wangen im Allgäu bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare – ebenso bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet; ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch einen zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Aufwand. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das eigene, abschließbare Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage, welche einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz bietet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit separatem Gaszähler zur individuellen Verbrauchserfassung. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine unkomplizierte, gut gelegene Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Wangen im Allgäu.