Amtzell
RESERVIERT - Ihr Familienglück in Amtzell – Doppelhaushälfte mit großem Garten
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Amtzell. Dieses Haus aus dem Baujahr 1962 besticht durch seinen soliden Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 490 m².
Mit einer Wohnfläche von circa 100 m² verteilt auf drei Etagen und einem zusätzlichen Hobbyraum (ca. 15 m²) im Dachgeschoss sowie einer weiteren Nutzfläche von rund weiteren 55 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und Paare.
Der Grundriss umfasst fünf einladende Zimmer – darunter drei komfortable Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer.
Zum Entspannen und Spielen im Freien laden sowohl die gemütliche Terrasse, der angrenzende Garten als auch der Balkon ein.
Für Fahrzeuge stehen eine massive Einzelgarage mit den Maßen 3,75 x 6 m sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche mit direktem Weg nach draußen.
Diese Doppelhaushälfte verbindet ländlichen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses einladende Zuhause näher kennen.
Preise
Lage
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Amtzell im Herzen des westlichen Oberschwabens. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet Amtzell ein Wohnumfeld, das ländliche Ruhe und Naturnähe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.
Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur prägen den besonderen Erholungswert dieser Lage.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine zuverlässige medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem profitiert Amtzell von der Nähe zu den Städten Wangen im Allgäu und Ravensburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Dort erwarten Sie vielfältige Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur, Gastronomie und Shopping.
Das Gemeindeleben in Amtzell zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten aus – ein Aspekt, der den Wohnort besonders für Familien attraktiv macht.
Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Bodenseeregion und zu den Alpen – ideale Voraussetzungen für Ausflüge, Urlaube oder sportliche Aktivitäten in jeder Jahreszeit.
In Amtzell genießen Sie naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und profitieren zugleich von kurzen Wegen in die regionalen Zentren – ein Wohnstandort, der Ruhe, Erholung und Flexibilität perfekt miteinander verbindet.
Ausstattung
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Massive Einzelgarage
- Tageslichtbadezimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Vollunterkellert zzgl. Hobbyraum im Dachgeschoss
- Ein doppelwandiger Metallbatterietank mit ca. 1.000 L Fassungsvermögen
- Zentrale ÖL-Heizung sowie Stückholzheizung mit 2 Pufferspeicher mit je 850L Fassungsvermögen und eine zentrale Wasseraufbereitung.
- Außenstellplatz
- Massive Einzelgarage
- Tageslichtbadezimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Vollunterkellert zzgl. Hobbyraum im Dachgeschoss
- Ein doppelwandiger Metallbatterietank mit ca. 1.000 L Fassungsvermögen
- Zentrale ÖL-Heizung sowie Stückholzheizung mit 2 Pufferspeicher mit je 850L Fassungsvermögen und eine zentrale Wasseraufbereitung.
Details
- Objektnr. extern:
- 25-009
- Stand vom:
- 28.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1962
- Ort:
- 88279 Amtzell
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 100,00 m²
- Nutzfläche:
- 70,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 490,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Ausstattung:
- Gäste WC Kamin Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2035-04-16
- Ausstelldatum:
- 2025-04-17
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1962
- Wertklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 307.30 kWh/(m²*a)
