Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung nahe Hochschule – WG-geeignet, ca. 4,5–5 % Mietrendite

Diese attraktive Eigentumswohnung in Weingarten stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und eignet sich damit ideal für die Nutzung als Studenten-WG oder zur Einzelzimmervermietung. In der Vergangenheit wurde das Objekt bereits erfolgreich und renditestark in dieser Form genutzt, was das vorhandene Ertragspotenzial eindrucksvoll unterstreicht. Bei entsprechender Vermietung ist eine attraktive Mietrendite im Bereich von ca. 4,5 % bis 5 % realistisch erzielbar. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und entspricht einem soliden Standard. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet darüber hinaus zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Ein besonderer Vorteil für die Vermietbarkeit sind die im Kaufpreis enthaltenen Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation. Das monatliche Hausgeld beträgt 207,00 € und befindet sich damit auf einem wirtschaftlich attraktiven Niveau. Fazit: Vielseitig nutzbare Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial – ideal für Investoren, die auf WG-Vermietung oder klassische Wohnraumvermietung setzen und von einer gefragten Lage in Weingarten profitieren möchten.