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Wangen im Allgäu

Architektenhaus in Bestlage von Wangen im Allgäu – großzügig, lichtdurchflutet & familienfreundlich

Ein Zuhause, das Raum, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint: Dieses freistehende Einfamilienhaus – entworfen vom freien Architekten Wolfgang Eckle – befindet sich in begehrter Lage von Wangen im Allgäu und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem ca. 620 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Wohnambiente, das Komfort und Stil harmonisch verbindet. Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer und ein separates Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten stilvoll erweitert wird. In Kombination mit dem Kachelofen entsteht hier eine besonders behagliche und einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne laden zu entspannten Momenten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Der teilunterkellerte Bereich bietet mit ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Stauraum oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und ermöglicht somit einen flexiblen Einzug. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Qualität und Lage langfristig überzeugt.

Preise

Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und äußerst begehrten Wohnlage von Wangen im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem harmonischen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt von Wangen mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die naturnahe Umgebung des Allgäus mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte sowie der Bodenseeregion. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine Kombination, die dauerhaft überzeugt.

Ausstattung

- Einbauküche

- Zwei Außenstellplätze

- Massive Doppelgarage

- Zwei Tageslichtbadezimmer

- Doppelverglaste Holzfenster

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten

- Unterkellert zu ca. 75 % plus zusätzlicher Dachboden

- Gaszentralheizung kombiniert mit stilvollem Kachelofen

- Photovoltaikanlage (5 kWp) mit bestehendem Einspeisevertrag und aktueller Vergütung von ca. 18 Ct/kWh

Details

Objektnr. extern:
26-022
Stand vom:
07.05.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Baujahr:
2000
Ort:
88239 Wangen im Allgäu
Verfügbar ab:
Nach Rücksprache
Wohnfläche:
210,00 m²
Nutzfläche:
105,00 m²
Grundstücksfläche:
620,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl sep. WC:
2.00
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung:
Gäste WC Unterkellert/Keller Wintergarten

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-08-26
Ausstelldatum:
2022-08-26
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2000
Wertklasse:
B
Endenergiebedarf:
50.90 kWh/(m²*a)