Wangen im Allgäu
Architektenhaus in Bestlage von Wangen im Allgäu – großzügig, lichtdurchflutet & familienfreundlich
Ein Zuhause, das Raum, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint: Dieses freistehende Einfamilienhaus – entworfen vom freien Architekten Wolfgang Eckle – befindet sich in begehrter Lage von Wangen im Allgäu und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem ca. 620 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Wohnambiente, das Komfort und Stil harmonisch verbindet. Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer und ein separates Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten stilvoll erweitert wird. In Kombination mit dem Kachelofen entsteht hier eine besonders behagliche und einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne laden zu entspannten Momenten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Der teilunterkellerte Bereich bietet mit ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Stauraum oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und ermöglicht somit einen flexiblen Einzug. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Qualität und Lage langfristig überzeugt.
Preise
- Provision
- Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Lage
Ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und äußerst begehrten Wohnlage von Wangen im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem harmonischen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt von Wangen mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die naturnahe Umgebung des Allgäus mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte sowie der Bodenseeregion. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine Kombination, die dauerhaft überzeugt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Zwei Außenstellplätze
- Massive Doppelgarage
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Doppelverglaste Holzfenster
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten
- Unterkellert zu ca. 75 % plus zusätzlicher Dachboden
- Gaszentralheizung kombiniert mit stilvollem Kachelofen
- Photovoltaikanlage (5 kWp) mit bestehendem Einspeisevertrag und aktueller Vergütung von ca. 18 Ct/kWh
- Zwei Außenstellplätze
- Massive Doppelgarage
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Doppelverglaste Holzfenster
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten
- Unterkellert zu ca. 75 % plus zusätzlicher Dachboden
- Gaszentralheizung kombiniert mit stilvollem Kachelofen
- Photovoltaikanlage (5 kWp) mit bestehendem Einspeisevertrag und aktueller Vergütung von ca. 18 Ct/kWh
Details
- Objektnr. extern:
- 26-022
- Stand vom:
- 07.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2000
- Ort:
- 88239 Wangen im Allgäu
- Verfügbar ab:
- Nach Rücksprache
- Wohnfläche:
- 210,00 m²
- Nutzfläche:
- 105,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 620,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Gäste WC Unterkellert/Keller Wintergarten
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2032-08-26
- Ausstelldatum:
- 2022-08-26
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 2000
- Wertklasse:
- B
- Endenergiebedarf:
- 50.90 kWh/(m²*a)














